Prédio pré-fabricado em Weißenfels | O "Nº 1 em privatização de moradias"

Uma jovem praticando ioga em frente a uma janela alta. Dois homens apreciando o pôr do sol sobre a cidade no terraço de um prédio. Um cachorrinho fofo mordiscando uma almofada do sofá. Imagens de um banheiro luxuoso totalmente reformado. Acima, o slogan: "Trazemos o mercado imobiliário para sua vida". Estas são as primeiras imagens que aparecem na tela ao abrir o site da Accentro GmbH. Abaixo, o grupo imobiliário anuncia: "Nº 1 em privatização de moradias".

As fotos publicadas no Facebook no final de julho por Eric Stehr, vice-presidente estadual do Die Linke na Saxônia-Anhalt e vereador em Weißenfels, parecem bem diferentes. O projeto de moradias pré-fabricadas no Kornwestheimer Ring, em Neustadt, um bairro de Weißenfels conhecido por sua indústria alimentícia , parece visivelmente degradado. Lixo, lixo eletrônico e móveis velhos estão empilhados ao redor dos prédios; parece que havia lareiras abertas. Uma carruagem velha foi aparentemente abandonada sob uma árvore. Os corredores abandonados dos prédios parecem igualmente negligenciados. Os últimos inquilinos devem desocupar seus apartamentos no final de julho.

Stehr está no local porque o fornecimento de eletricidade e água quente dos moradores foi aparentemente cortado em meados de abril, conforme noticiado pelo "Mitteldeutsche Zeitung". Segundo a reportagem, a empresa de serviços públicos municipal de Weißenfels, Stadtwerke Weißenfels Energienetze GmbH, tomou medidas devido a um potencial "perigo de vida e integridade física" devido a sistemas adulterados. O administrador do imóvel não respondeu aos repetidos alertas. O proprietário, a principal privatizadora Accentro, também não respondeu a uma consulta relacionada da "nd".

"Tudo o que acontece neste contexto parece muito planejado."

Eric Stehr A Esquerda Saxônia-Anhalt

O político Stehr fala em "despejo a frio", um processo no qual os proprietários permitem deliberadamente que os prédios se deteriorem para forçar os moradores a se mudarem. "Tudo o que acontece nesse contexto parece muito planejado. A área é considerada um bairro problemático há anos, e os prédios de apartamentos estão programados para demolição há muito tempo", diz ele. A evidência mais conclusiva para ele: nem o proprietário nem a prefeitura intervieram após o corte de energia. "Quando perguntei à prefeitura sobre isso, eles me tranquilizaram, dizendo que o problema se resolveria sozinho", diz Stehr.

De fato, uma análise dos planos de uso do solo da cidade revela que a demolição do Anel Kornwestheimer tem sido uma constante nos planos paisagísticos desde, pelo menos, 2015. O chamado "Conceito de Desenvolvimento Urbano Integrado" (INSEK) de 2021 estabelece o seguinte para o distrito do Anel Kornwestheimer: "O objetivo do desenvolvimento urbano é o abandono da área residencial e o subsequente desenvolvimento de um espaço verde". O INSEK é a estrutura oficial "para o desenvolvimento urbano da cidade de Weißenfels e seus vilarejos nos próximos anos".

Relatos de problemas nos blocos surgiram já em 2017 e, em 2020, a Autoridade Municipal de Habitação de Weißenfels (WVW) e a Cooperativa Habitacional Weißenfels/Saale (WBG) dividiram os seis prédios pré-fabricados igualmente entre si. Há cerca de dois anos, os prédios da WVW foram demolidos e a WBG vendeu seus prédios para a Lekova 12 GmbH, agora Accentro Dessau Wohnen GmbH. Esta empresa, por sua vez, compartilha a identidade corporativa com a Accentro GmbH, o grupo imobiliário que se define como o principal privatizador de moradias da Alemanha.

De acordo com a descrição do local feita pelo INSEK em 2021, observou-se um "forte aumento na população de origem não alemã" na época. A proporção de pessoas empregadas nos blocos era de 76%, principalmente devido aos funcionários do matadouro vizinho de Tönnies.

Segundo relatos, a empresa tinha planos de alugar mais apartamentos nos edifícios Accentro, mas em 2020, durante a pandemia do coronavírus, foi criticada pelas condições de vida e trabalho de seus funcionários. O debate foi seguido pelo fim dos contratos de trabalho na indústria da carne; contratos de trabalho permanentes foram acompanhados por novos contratos de locação, e o negócio dos edifícios no Kornwestheimer Ring fracassou. A Accentro não respondeu a uma solicitação da "nd" sobre os motivos para isso na época.

Enquanto isso, as taxas de vacância aumentavam, o Kornwestheimer Ring continuava a cair em descrédito e o ressentimento dentro da comunidade crescia. Em reportagens do "Mitteldeutsche Zeitung", moradores reclamaram do fluxo de migrantes, e a deputada estadual da CDU de Weissenfels, Elke Simon-Kuch, queria organizar uma "oficina para trabalhadores convidados sobre descarte de resíduos na Alemanha" como contramedida.

"Os problemas de poluição se devem em parte aos inquilinos, mas também aos proprietários inativos e à cidade", diz Stehr. Segundo os inquilinos, parte do lixo também é trazida por pessoas de fora. Em geral, a situação não parece tão ruim quanto se costuma dizer, diz Stehr. "Neustadt é o único bairro de Weißenfels onde vejo crianças brincando nas ruas no verão."

A autoridade municipal do distrito de Burgenland informou à "nd" que estava ciente da situação e dos problemas em torno do anel viário Kornwestheimer em Weißenfels. No entanto, a autoridade municipal não tem jurisdição sobre o assunto. "Os blocos em questão não são e não eram propriedade da cidade ou de uma empresa municipal de habitação. Portanto, a cidade de Weißenfels não está envolvida aqui – portanto, não houve nenhuma ação ilegal por parte da cidade de Weißenfels, portanto, a intervenção da autoridade municipal do distrito de Burgenland não é necessária."

No final de julho, Stehr encontrou dois idosos e três famílias com crianças ainda morando nos prédios. Os demais inquilinos já haviam desocupado os prédios. Em breve, as crianças poderão brincar no espaço verde planejado de acordo com o conceito de desenvolvimento?